Экспертиза системы отопления. Задачи экспертизы отопления

Экспертиза систем отопления позволяет установить причину неэффективной работы оборудования. Исследование выявляет дефекты и недочеты (в том числе и скрытые, например, в соединении труб). Эксперт сможет установить причинно-следственную связь между установкой некачественных элементов инженерных коммуникаций и возникновением аварии (к примеру, затоплением жилья).

Экспертиза батареи отопления требуется в тех случаях, когда необходимо проверить, соответствуют ли рабочий проект и технологические схемы отопления СНиПам. Исследование оценивает, насколько корректно были произведены теплотехнические расчеты и насколько грамотно подобрано оборудование.

Перечень документов, которые требуется предоставить для проведения экспертизы отопления

• исполнительные чертежи;
• раздел проекта «Отопление и вентиляция»;
• проект индивидуального теплового пункта (ИТП);
• акты приемки объекта госкомиссией (пусковой регулировки отопительной системы ИТП);
• акты опрессовки (прохождения гидравлических испытаний) отопительной системы;
• акты выполнения скрытых работ.

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

Заказчик оформляет заявку на оценку по телефону, на сайте или в офисе. Компания оказывает услугу пошагово ( как для частного, так и для многоквартирного дома ):

1. Заключение договора с заказчиком, в нем указывается цена и срок выполнения оценки;
2. Проверка и анализ проектов, инженерных документов;
3. Экспертиза отопления визуально и инструментально;
4. Контрольные замеры показателей системы;
5. Составление отчета, передача его клиенту.

В ходе проверки, эксперт исследуют все показатели теплообмена в помещениях, проверяют работоспособность системы. Отчеты о состоянии системы отопления в квартире легитимные. Подходят для обоснования стоимости иска в суд или досудебного урегулирования с ремонтными, обслуживающими компаниями, содержат текстовые и визуальные материалы, которые подтверждают наличие дефектов. В заключительной части документа есть расчеты стоимости восстановления оборудования, рекомендации по рациональной эксплуатации.

Методы и методика экспертизы системы отопления

Обследование систем электроснабжения:
1.1 Внешний осмотр состояния оборудования; выявление повреждений и причины неработоспособности;
1.2 Установка анализатора качества электроэнергии на 1 день, на каждый ввод;
1.3 Анализ распределения нагрузок по фазам;
1.4 Замеры температуры контактных соединений бесконтактным методом;
1.5 Определение необходимости замены изношенного оборудования;
1.6 Проверка выполненных работ обслуживания на соответствие требованиям и нормативной документации;

Результат работ: технический отчет, в состав которого входит описание системы; перечень электрооборудования; баланс электропотребления; описание обнаруженных недостатков в работе системы и их причин; рекомендации по их устранению.

Тепловизионное обследование зданий и сооружений:
4.1 Обследование внешних ограждающих конструкций зданий;
4.2 Обследование теплоизоляции систем теплоснабжения;
4.3 Обследование загруженности электрических кабелей и щитков;
4.4 Проверка соответствия объекта теплотехническим расчетам и проекту энергоэффективности;
Результат работ: технический отчет, в состав которого входит термограммы всех обследованных объектов и систем; описание обнаруженных недостатков и их причин; рекомендации по их устранению.

Обследование систем отопления и горячего водоснабжения:
2.1 Внешний осмотр состояния оборудования;
2.2 Проверка работоспособности запорной и регулирующей арматуры;
2.3 Проверка состояния температурного режима системы теплоснабжения путем неразрушающего тепловизионного контроля;
2.4 Проверка проектной документации на соответствие требованиям, действующим нормативным документам;
2.5 Проверка соответствия выполненных работ проектной документации;
2.6 Проверка выполненных работ на соответствие требованиям и нормативной документации;
Результат работ: технический отчет, в состав которого входит описание системы отопление; описание обнаруженных недостатков и их причин; рекомендации по их устранению.

Обследование приточно-вытяжной системы вентиляции:
3.1 Внешний осмотр состояния оборудования, степени очистка от пыли и грязи;
3.2 Проверка режимов работы оборудования, в том числе автоматики;
3.3 Замер и расчет кратности воздухообмена (замер температуры, скорости и влажности воздуха и устанавливается соответствие фактических параметров нормам микроклимата в вентилируемой области);
3.4 Проверка проектной документации на соответствие требованиям, действующим нормативным документам;
3.5 Проверка соответствия выполненных работ проектной документации;
3.6 Проверка выполненных работ на соответствие требованиям и нормативной документации.
Результат работ: технический отчет, в состав которого входит описание системы приточно-вытяжной вентиляции; описание обнаруженных недостатков и их причин; рекомендации по их устранению.

Экспертиза систем отопления имеет огромное значение не только время возведения здания, но и на стадиях его непосредственной эксплуатации. Так, в процессе прокладки или обслуживания отопительной системы всегда существует риск столкнуться с различными затруднениями, решение которых может быть крайне проблематично без привлечения к делу опытных экспертов.

Кроме того, многие дефекты строительных работ изначально и вовсе могут не замечены, из-за чего их придётся устранять уже после того, как здание будет успешно сдано в эксплуатацию, — это всегда проблематично и затратно с точки зрения времени и средств. Своевременно проведённая экспертиза систем отопления позволит сразу обнаружить и устранить любые дефекты, повреждения и недостатки отопительных коммуникаций.

По окончанию производства экспертизы, специалисты Экспертного центра «Топ Эксперт» выдают «Заключение специалиста» или же «Заключение эксперта».

Уточняйте интересующий Вас вопрос по контактному телефону: 

Тел.: +7 (495) 127-09-35, +7 (916) 360-99-33, +7 (916) 435-72-27

Эл. почта: anotopexpert@mail.ru

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...