Независимая строительная экспертиза

5
(8)

Независимая строительная экспертиза – это исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, необходимое для установления фактических обстоятельств по делу. Судебно-строительная экспертиза назначается в случаях возникновения конфликтных ситуаций, требующих специальных знаний в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий.

Независимая негосударственная строительная экспертиза – один из самых достоверных видов определения качества строительных работ. Она основана на инструментальном анализе и сопоставлении его данных с существующей нормативной и правовой документацией. Эту услугу Вы можете получить у нас в  Высшей школе экспертизы и права.

Грамотно проведенная строительная экспертиза позволяет вовремя обнаружить дефекты исследуемого объекта, провести своевременно необходимые мероприятия для продления сроков его эксплуатации, заранее запланировав капитальный ремонт.

Общая информация о независимой строительной экспертизе.

Независимая строительная экспертиза исследует здания, сооружения и материалы, коммуникации и элементы конструкции, чтобы проверить соответствуют ли объемы и стоимость работ нормативам и проекту. Эксперты визуально осматривают объект, делают замеры, лабораторный анализ, изучают документы и проводят компьютерное моделирование.

Цели строительной экспертизы:

  • Устанавливает, в каком объеме и качестве были выполнены строительно-монтажные работы;
  • Помогает определить качество использованных строительных материалов;
  • Выявляет причины разрушений строения;
  • Помогает выделить равные доли собственности владельцам недвижимости.

В каких случаях проводится строительная экспертиза?

  • При разделе жилых зданий, нежилых помещений, строительных комплексов и другой недвижимости;
  • При определении прав использования жилых и нежилых объектов недвижимости;
  • При определении соответствия построенных объектов недвижимости техническим нормам (СНиП, СанПин, противопожарные нормы);
  • При проверке определенных объектов недвижимости на предмет пригодности для проживания или другого использования;
  • При раз­де­лении до­лей в нед­ви­жимос­ти, в т.ч. зе­мель­ных учас­тков;
  • При об­сле­дова­ние зда­ний и со­ору­жений на пред­мет оп­ре­деле­ния их из­но­са и раз­личных ви­дов сто­имос­ти (ры­ноч­ной, ос­та­точ­ной, лик­ви­даци­он­ной, за­лого­вой, ин­вести­ци­он­ной и др.);
  • При ис­сле­дова­нии ава­рий­ных си­ту­аций нед­ви­жимос­ти, оп­ре­деле­нию при­чин их воз­никно­вения, при­чин раз­ру­шения конс­трук­ций и вы­работ­ке ре­шений по их ус­тра­нению и оп­ре­деле­нию сто­имос­ти ус­тра­нения;
  • При ис­сле­дова­ние раз­личных спор­ных си­ту­аций в стро­итель­стве, по по­руче­нию су­деб­ных ор­га­нов, ор­га­нов над­зо­ра, следс­твен­ных ор­га­нов.
  • При ис­сле­дова­нии пол­но­ты и ком­плектнос­ти про­ек­тной, ра­бочей и ис­полни­тель­ной до­кумен­та­ции, с целью ус­пешной сда­чи стро­итель­но­го объ­ек­та в экс­плу­ата­цию;
  • При ис­сле­дова­нии смет­ной до­кумен­та­ции, для ут­вер­жде­ния стар­то­вой це­ны кон­курса или а­ук­ци­она;
  • При ис­сле­дова­нии па­мят­ни­ков ис­то­рии и ар­хи­тек­ту­ры, для вы­работ­ки ре­шений по их рес­тавра­ции;
  • При ис­сле­дова­ние раз­личных зе­мель­ных учас­тков, с целью при­год­ности и юри­дичес­кой воз­можнос­ти их ис­поль­зо­вания, в це­лях стро­итель­ства, ли­бо в це­лях раз­ре­шения спор­ных си­ту­аций и т.д.

Если у Вас есть вопросы по разделу собственности, необходимо исследование частного дома или коммерческого здания в соответствии с нормами СНиП ГОСТ, опытные эксперты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” помогут Вам их решить. Заключение нашей компании можно использовать при обращении в контролирующие организации и суд.

Этапы проведения строительной экспертизы специалистами нашей компании:

  • Тщательный анализ документов;
  • Заключение договора;
  • Организация выезда на исследуемый объект;
  • Исследование объекта приборами неразрушающего контроля;
  • Составление экспертного заключения.

Некоторые вопросы, ставящиеся на разрешение перед строительным экспертом:

  1. Соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора)?
  2. Какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены?
  3. Являются ли выявленные отступления от правил следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства?
  4. Соответствует ли объем и качество выполненных ремонтных работ строительным нормам (СНиП) и договору на проведение ремонтно-отделочных работ?
  5. Какова стоимость затрат на устранение выявленных нарушений в работе?
  6. Является ли итоговая стоимость строительных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?
  7. Соответствует ли объем и качество выполненных ремонтных работ строительным нормам (СНиП) и договору на проведение ремонтно-отделочных работ?
  8. Какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен?
  9. Какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежаще выполненных работ?

Оцените

Стараемся сделать экспертную деятельность лучше - АНО ЭПЦ "Топ Эксперт"