Судебная строительно-техническая экспертиза — это процессуальное действие, направленное на проведение строительно-технического исследования с целью установления и выявления различного рода нарушений и дефектов, связанных в результате строительно-монтажных, проектно-сметных и ремонтно-отделочных работ. В рамках строительной экспертизы, судебный эксперт — строитель занимается анализом зданий, квартир, сооружений, коммуникация, находящихся, как в процессе эксплуатации, так и монтажа. Судебная строительно-техническая экспертиза имеет большое значение при расследовании уголовных дел, рассмотрении гражданских и арбитражных споров, а заключение эксперта-строителя может рассматриваться в суде, как доказательство.
В связи с тем, что строительный рынок в России разнообразен, строительство ведется по различным объектам — от небольших квартир и сооружений до самых крупных зданий и коммуникаций, таким образом существует большой риск возникновения дефектов и нарушений в результате строительства. В таком случае, необходимость в проведении строительно-технической экспертизы значительно возрастает.
В каких случаях может возникнуть необходимость проведения строительно-технической экспертизы?
- исследование технического состояния здания и сооружений, отдельных конструктивных элементов для определения возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции, капитального ремонта;
- исследование инженерных коммуникаций на соответствие (несоответствие) требованиям технических регламентов в строительстве, выработке решений по устранению их неудовлетворительной работы;
- исследование качества строительно-монтажных работ и выработке рекомендаций по приведению их в нормативное состояние;
- исследование стоимости строительно-монтажных работ, для определения стоимости строительства, достройки, разрешения конфликтных ситуаций в строительстве;
- исследование полноты и достоверности проектной, рабочей и исполнительной документации.
Какие задачи решаются при проведении строительно-технической экспертизы?
- Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам и различной нормативной документации.
- Определение объемов и стоимости проведенных работ.
- Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
- Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения.
- Оценка износа сетей, сооружений.
- Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.
- Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации.
Объекты строительно-технической экспертизы:
- строительные комплексы;
- строительные площадки и различные элементы строительства;
- зоны строительства и зоны функционально, связанные со строительными объектами;
- строительные элементы, изделия, материалы;
- инженерные системы и оборудования;
- массивы грунта и участки поверхности земли.