Строительные надзор

Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Строительный контроль осуществляется в процессе строительства и обеспечивает качество строительно-монтажных работ.

Строительный контроль включает в себя следующие виды услуг:

  • Контроль строительных работ на предмет соблюдения технологий строительства.
  • Контроль соблюдения требований и норм техники безопасности.
  • Учет ведения и оформления исполнительно-технической и внутрипостроечной документации.
  • Проведение освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций.
  • Проверка соответствия качества применяемых в ходе строительства материалов и оборудования требованиям проектной и рабочей документации, паспортам и сертификатам. При обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, выдача предписания о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов, участие в предъявлении виновной стороне санкций.
  • Проверка КС-2, КС-3 на соответствие подписанным договорам, ведение накопительного учета, проверка смет на дополнительные работы. Проверка материалов, принятых согласно прайсам, на соответствие рыночным ценам.
  • Приемка выполненных работ. Визирование актов выполненных работ по форме КС-2, КС-3. Контроль и участие в проведение комплексных пусконаладочных работ и подготовке объекта к сдаче.
  • Участие в проверках органов Госнадзора, контроль исполнения предписаний и устранения выявленных нарушений.

Область применения строительного контроля являются строительство, капитальный ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений:

  • промышленных зданий и сооружений;
  • объектов культурного наследия;
  • торгово-развлекательных центров;
  • бизнес-центров;
  • гостиничных центров;
  • жилых зданий и жилых комплексов.

В ходе управления работами строительный контроль должен решать следующие задачи:

  • координировать деятельность всех участников строительства. В строительстве участвует множество организаций. Каждая из них выполняет определенные виды контроля. Они должны дополнять друг друга. Для этого необходима координация деятельности по контролю;
  • оценивать влияние организационных, технических и экономических факторов на результаты работ. В ходе строительства происходит большое количество изменений. Они влияют на исходные проектные решения. Такие изменения вызваны организационными, техническими и экономическими факторами. Строительный контроль должен оценивать влияние изменений на технические характеристики и характеристики безопасности строительного объекта;
  • повышать эффективность работы. Для получения одного и того же результата подходят разные строительные технологии. Каждая технология требует применения своего метода контроля. В таких ситуациях необходимо обеспечить эффективное использование методов и средств контроля.

В отношении строительно-монтажных работ строительный контроль должен решать следующие задачи:

  • проверять соблюдение технологической дисциплины. Каждый вид работ имеет определенный порядок действий и правила выполнения. Для производства работ требуется наличие подготовленного персонала, соответствующего оборудования, соблюдение внешних условий и режимов работы. Эти элементы относятся к технологической дисциплине. Задача строительного контроля — проверка соблюдения требований нормативной и проектной документации в отношении этих элементов;
  • оценивать выполнение технологических процессов. Ход и последовательность работ необходимо отслеживать. Строительные процессы сильно влияют друг на друга. Отступление от установленного порядка действий в одном процессе сказывается на результатах работы по другим процессам.

В отношении документирования работ строительный контроль должен решать следующие задачи:

  • проверять наличие и правильность ведения документации. Все виды строительных работ обеспечены документацией. Одна из задач контроля — проверка наличия и правильности проектной и исполнительной документации, документации по закупкам, сметной документации и пр.;
  • предоставлять достоверную и актуальную отчетную документацию. Контроль сопровождается регистрацией данных и оформлением отчетных документов. Для эффективного контроля они должны быть достоверными и актуальными. Отступление от данной задачи делает мероприятия по контролю бесполезными.