Материал
Техническое обследование объекта представляет собой исследование на предмет установления технического состояния объекта или объектов строительства, к которым необходимо относить здания, конструкции, сооружения, элементы сооружений. Технического обследования проводится в целях: установления пригодности того или иного объекта строительства для его дальнейшего использования; установления необходимости ремонтных работ, а также минимизации рисков дальнейшего строительства. При техническом обследовании объекта строительства эксперт-строитель, использует определенные методы и руководствуется утвержденной методикой. По результатам технического обследования может составляться акт технического обследования, заключение специалиста или заключение эксперта.
Техническое обследования объекта. Методы, применяемые при техническом обследовании зданий и сооружений:
Техническое обследования объекта в АНО ЭПЦ «Топ Эксперт»
• визуальные– заключаются в детальном осмотре различных участков с целью выявления явных дефектов. Главное преимущество визуального исследования заключается в оперативности получения данных о состоянии исследуемых частей объекта. Однако этот метод должен использоваться в комплексе с другими технологиями обследования зданий и сооружений, так как внешний осмотр не позволяет обнаружить скрытые дефекты.
• механические — заключается в прямом воздействии на конкретные участки конструкций сооружений. Достоинства данной технологии заключаются в возможности оценки физико-химических свойств отдельных конструкций в различных условиях.
• лабораторные — наиболее точные методы технического обследования зданий, который отличается высокой эффективностью их использования . Лабораторные исследования проводятся в рамках строительной экспертизы сложных, наиболее ценных объектов. Оптимальным вариантом таких испытаний являются методы неразрушающего контроля и дефектоскопии.
• комплексные — это совокупность методов, а также такие инновационные методики как радиометрия, компьютерный анализ, акустические исследования.
Этапы технического обследования объектов строительства:
- Предварительный осмотр, знакомство с проектно-технической документацией, оценка условий эксплуатации.
- анализ существующей проектной документации;
- визуальное обследование здания;
- обследование конструкций и отдельных узлов здания с помощью необходимых технических средств и методов мониторинга технического состояния здания;
- выявление и фотофиксация дефектов и повреждений;
- обработка данных обследования;
- составление технического заключения, включающего перечень выявленных дефектов, подтверждающие фотоматериалы, расчеты, разъяснение причин появления дефектов и последствий, к которым они могут привести.
Уточняйте интересующий Вас вопрос по контактному телефону:
Тел.: +7 (495) 127-09-35, +7 (916) 360-99-33, +7 (916) 435-72-27
Эл. почта: anotopexpert@mail.ru