Методика проведения строительной экспертизы

5
(12)

Методика судебной строительной экспертизы является совокупностью высококвалифицированных экспертных исследований, что дают возможность точного определения характеристик различного типа сооружений.

Порядок проведения строительной экспертизы определяется целями исследования. Проектная документация и непосредственно возведенные конструкции будут изучаться по разным методикам.

ОБЩИЙ ПОРЯДОК МЕТОДИКИ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ:

  • Постановка цели исследования и выбор необходимого метода.
  • Изучение сопутствующей нормативно-правовой документации, выявление актуальных стандартов и норм.
  • Проведение необходимых замеров и их фиксация.
  • Проведение расчетов.
  • Оформление заключения и рекомендаций.

МЕТОДИКА СТРОИТЕЛЬНОЙ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОИЗВОДИТСЯ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ТАКИХ ТЕХНОЛОГИЙ КАК:

  • технический и правовой мониторинг имеющейся документации;
  • подробный осмотр объектов на наличие очевидных дефектов;
  • осуществление требуемых измерений;
  • методы неразрушающего контроля;
  • лабораторное изучение образцов, что собираются на самом объекте;
  • полевые тесты посредством механического воздействия на определенные участки сооружения;
  • наблюдение появившихся трещин путем размещения маяков на территориях, имеющих проблемы;
  • изучение конкретных элементов здания;
  • ландшафтные исследования на земельных участках;
  • компьютерное моделирование.

МЕТОДЫ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ.

Способы проведения должны отвечать поставленным целям и быть максимально уместными для выбранного объекта, от выбора методики зависит конечный результат. Когда экспертиза проводится только в отношении строительной документации, применяется в основном сравнительный анализ и метод проверки. В первую очередь, производится поиск нарушений стандартов и норм. После этого определяется, на какую физическую величину данная норма была превышена.

Что касается измерений, они могут быть самыми элементарными. Например, если задачей экспертизы является определение того, насколько геометрия объекта исследования соответствует проектной, то эксперт может обойтись обычной рулеткой. Правда, здесь стоит отметить, что даже рулетки и линейки должны быть точными и находиться в реестре официальных измерительных документов. Иначе тот же суд может признать экспертизу ошибочной и неверной.

При обследовании несущих конструкций и перекрытий используется метод неразрушающего контроля, который подразумевает использование ультразвуковых приборов, тепловизоров, исследование при помощи химических проникающих составов и проведение вихретоковых замеров. Современная техника позволяет заглянуть даже внутрь забетонированных конструкций, измерить, какая арматура применялась при возведении зданий. Так что строителям не получится скрыть допущенные махинации и оплошности. Также активно практикуются методы лабораторных исследований и даже компьютерного моделирования.

При проведении общей комплексной экспертизы строения, исследование может быть разбито на определенные стадии. Например, сначала проводится экспертиза почвы возле строения, затем – фундамента, потом – несущих стен и перекрытий, а в конце – стропильной системы и обследование кровли. Сложнее всего, когда в здании используются какие-то новые строительные материалы или коммуникации, по которым еще издано мало документов, инструкций и регламентов. Например, часто эксперт затрудняется определить, правильно ли применялось новейшее строительное оборудование или была нарушена технология работ. Ведь в обязанности эксперта входит и определение причин возникновения тех или иных дефектов.


Архив строительно-технических норм по методичке проведения строительной экспертизы:


Приказ Минстроя России от 03.06.2015 N 400/пр “Об утверждении Методики расчета стоимости разработки, экспертизы и подготовки к утверждению сводов правил и актуализации ранее утвержденных строительных норм и правил, сводов правил в сфере строительства, осуществляемых с привлечением средств федерального бюджета (на основе нормируемых трудозатрат)” (вместе с “Методикой…”)


“МДС 11-5.99. Методические рекомендации по проведению экспертизы материалов инженерных изысканий для технико-экономических обоснований (проектов, рабочих проектов) строительства объектов” (утв. Главгосэкспертизой при Госстрое РФ 27.04.1999)


“МДС 11-3.99. Методические рекомендации по проведению экспертизы технико-экономических обоснований (проектов) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения” (утв. Главгосэкспертизой при Госстрое РФ 15.01.1997)


“МДС 11-4.99. Методические рекомендации по проведению экспертизы технико-экономических обоснований (проектов) на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения” (утв. Главгосэкспертизой при Госстрое РФ 15.01.1997)


“Методические рекомендации по проведению государственной экспертизы раздела “Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций” проектов строительства” (утв. МЧС России 10.06.1996) (вместе с Приказом МЧС России от 10.06.1996 N 383)


“Определение основных видов нарушений требований проектной документации и нормативных документов в области строительства. Методические рекомендации” (утв. Приказом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 15.04.2009 N 29п)


“МРР-3.2.68-13. Методика определения стоимости проектирования автоматизированных систем учета энергопотребления (АСУЭ) в жилищно-гражданском строительстве, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы” (утв. Приказом Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 30.12.2013 N 97)


“МРР-3.2.59-13. Методика определения стоимости разработки проектов архитектурного освещения, архитектурной колористики городской среды и колористических решений фасадов существующих зданий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы” (утв. Приказом Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29.05.2013 N 31) МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ


“МРР-3.2.79-13. Методика определения стоимости проектирования раздела “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности” и стоимости проектирования систем противопожарной защиты и охранной сигнализации, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы” (утв. Приказом Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 01.02.2013 N 7)


“МРР-3.2.35.02-06. Методика определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей” (утв. Распоряжением Комитета г. Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 09.03.2007 N 3)


Приказ Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 26.10.2017 N МКЭ-ОД/17-54 “Об утверждении Сборника 1.2 “Методика расчета коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг) в проектировании. МРР-1.2-17” и о внесении изменений в сборник 1.1 “Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16”

Оцените

Стараемся сделать экспертную деятельность лучше - АНО ЭПЦ "Топ Эксперт"